1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比-2.1%
神戸市須磨区
19.7万円/㎡
前年比+58.9%
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名谷20団地98号棟
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩14分
1981年築 / 5階建 / 230戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
800万円
8.5万円/㎡
650
750
850
950
AI査定結果
推定相場価格
800万円
8.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
750万円〜850万円
8.0万円/㎡〜9.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
14.4%
最終更新日: 2026年1月14日
名谷20団地98号棟
750万円（8.0万円/㎡）/ 4階 / 93.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は10.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 750万円 | 8.0万円 | 4階 | 93.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/15 | 850万円 | 9.1万円 | 4階 | 93.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 650万円 | 9.1万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 690万円 | 9.7万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 750万円 | 10.5万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 890万円 | 12.4万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,000万円 | 14.0万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は7.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 名谷20団地98号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅14分 | 750万円 | 8.0万円 | 93.9㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 230戸 | RC |
| 2024/11/13 | 名谷20団地93号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 560万円 | 7.8万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 230戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、神戸市須磨区では58.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.0万円）は神戸市須磨区の平均と比較して59.4%割安です。